Yüksek Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü
Son zamanlarda, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranları oldukça düştü ve yüzde 2,84 seviyesine geriledi. Bu durum, geçmişteki yüksek faiz oranlarını geride bıraktığımızı gösteriyor. Aynı dönemde, 120 ay vadeli kredilerde ise faiz oranı yüzde 2,79’a kadar geriledi. Bu düşüşler, konut kredisi geri ödeme planlarını belirlerken önemli bir faktör haline geldi.
1 Milyon TL’lik Konut Kredisi Geri Ödeme Farkları
Konut kredisi faiz oranlarındaki bu düşüş, geri ödeme miktarlarını da önemli ölçüde etkiliyor. Örneğin, 60 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredi için yapılacak geri ödeme toplamda 2 milyon 110 bin TL’ye ulaşırken, 120 ay vadede bu tutar 3 milyon 494 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, uzun vadeli tercih edenler için faiz yükünün ne kadar yüksek olduğunu gösteriyor.
Konut Kredisi Başvurularında Artış Devam Ediyor
Son dönemde konut kredisi başvurularında belirgin bir artış yaşanmaktadır ve yılbaşı haftasında da bu eğilim devam etmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 27 Aralık ile 3 Ocak arasındaki dönemde konut kredisi hacmi 511,22 milyar TL’den 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Bu artışın miktarı yaklaşık 2,12 milyar TL düzeyindedir. Ancak, tatil dönemi nedeniyle haftalık kredi hacminde bir miktar düşüş olduğu belirtilmektedir.
Bankaların Faiz Oranları ve Geri Ödeme Planları
2025 yılı itibarıyla, 120 ay vadeli konut kredisi sunan bazı bankaların faiz oranları ve geri ödeme planları şu şekildedir:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
- İş Bankası: %3,00
500 Bin ve 1 Milyon TL’lik Kredilerde Aylık Taksit Hesaplamaları
120 ay vadeli kredilerde, 500 bin TL’lik bir kredi için aylık taksit 14 bin 483 TL olurken, toplam geri ödeme 1 milyon 753 bin TL’ye ulaşıyor. 1 milyon TL’lik bir kredi için ise aylık taksit 28 bin 966 TL olup, toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 494 bin TL’ye çıkıyor.
